みなさん、はじめまして！
多治見市・可児市で注文住宅を施工しております『ひかりハウジング』の伊藤です。

はじめに、簡単に私の自己紹介をさせていただきます。

平成６年4月　地方銀行入行（主な担当業務：住宅ローン・融資・資産運用）
その後、結婚・出産（こども二人）・育児を経て仕事復帰。
令和４年７月　銀行を退職し、８月より　ひかりハウジングに入社しました。
1級ファイナンシャルプランナー、宅地建物取引士　の資格を所有しています。
これから、元銀行員だから知ることをわかりやすく、中立の立場でお伝えしていきます！

それでは、さっそく・・・
はじめのテーマは　住宅ローンを組む際の銀行選びについて

そもそも銀行選びは重要なの？
いつも使ってる銀行じゃダメなの？
と思う方もいらっしゃるのではないでしょうか…。

結論から言うと、銀行選びはとっても重要!　なんです。
それは、なぜだと思いますか？
何となくそう思う。という方が多いのでは？

その理由を簡単にお話すると、

①　返済期間が長期間（35年など）
②　銀行の審査基準がちがう
③　銀行の適用金利がちがう
④　住宅に付随する「団信」の種類がちがう

以上4つの事があげられます。

今回は　①返済期間が長期間（35年など）について説明していきますね。

住宅ローンの借入金額はいくらくらいでしょうか？
購入される建物や自己資金の用意できる金額にもよりますが、1,000万円を超えて5,000万円近くになるケースもありますよね。
一番多いのが3,000万円辺りでしょうか？

一般的なマイカーローンとは金額はケタ違いになります。
今後の税制改正にもよりますが、「住宅ローン減税」の制度利用のため10年以上の返済期間を選択される方が多いです。

実際には、ほとんどの方が30年もしくは35年を選択されています。
みなさん、金利だけが魅力的に感じられていませんか？
そうお考えの方にこそ、このブログを読んでいただきたいと思っています。
「金利が低いこと」はもちろん大切です。
金利のことよりも先に①についてお話するのはそれ以上に大切な理由があるからです。
例えば、返済期間30年、35年のライフイベントを想像してみてください。

これから先、35年の長期間に想定されること…

そうです！

ご自身の健康と家族の変化、お仕事のことなどです。

＊　子供の誕生などの家族構成の変化
＊　子どもの学費・習い事負担
＊　病気による休業・失業
＊　転職による収入減
＊　借主の死亡→団信請求
＊　連帯債務型住宅ローン利用中の離婚
＊　親の介護などによる働き方の変化・支出増加
＊　定年退職による収入減　　　など。

家を購入することは人生の最大の「夢」であり「希望」です。
だからこそ、私は「夢」「希望」以外の部分もしっかり知っていただきたくて、良いことだけを伝えるのではなく、リスクについてもしっかりとお話をします。

住宅は借入してからが本番なんです！
夢のマイホームに安心して幸せに暮らしていただくために、銀行選びこそ大切にしてください。

・銀行の住宅ローン窓口の対応はどうですか？
・商品知識などは十分なものですか？
・困った時、リスクが発生した際に、相談できるような環境ですか？

まとめです。

35年の返済期間でライフサイクルの変化は誰にでも起きることです。
返済が長期にわたるからこそ、銀行選びは慎重に行ってくださいね。

最後に・・・

私たちはお客様の夢のお手伝いを責任持って行います。
銀行選びについてはもちろん、人になかなか聞けないお金に関することも気軽にご相談ください。

次回は、銀行選びが大切な理由　②銀行の審査基準がちがう についてお話したいと思います。

次回もお楽しみに！