【多治見市の不動産売却】後悔しないための「よくあるトラブル3選」とその対策
こんにちは、今回は 多治見市で不動産売却を考えている方 向けに、「よくあるトラブルとその対策」について解説します。 大切な不動産を手放す際、「思っていたより安く売れてしまった」「あとから余計な費用を請求された」など、後悔する声も少なくありません。 この記事では、多治見市に特化して、注意点をわかりやすくご紹介します。 トラブル①：相場より安く買い取られる 多治見市内でも、土地の形状や道路付け、再建築可否などで価格に差が出ます。 中には「安く買い取ること」を目的に、ネガティブな評価ばかりを並べる業者も。 【対策】 できれば3社以上の不動産会社に査定依頼をしましょう。 実際の売却事例を確認してみてください。 市役所や地元情報誌の情報なども活用しましょう。 トラブル②：「買取」と言いつつ仲介契約を結ばされる 「即金で買い取ります」という甘い言葉の裏で、実際は仲介で「買い手を探すだけ」というケースも。 これは特に注意が必要です。 【対策】 買取か仲介か、契約書の媒介形態を確認しましょう。 買取保証制度の内容を事前に説明してもらう。 口頭の説明はメモを残し、できれば録音もしておきましょう。 トラブル③：契約後に追加費用を請求される 建物内の残置物、草刈り、ハウスクリーニングなど、売主側が費用を負担するケースもあります。 思わぬ出費が起きないよう、契約時にはしっかりと確認をしてください。 【対策】 契約前にこちら側の「引渡し状態」を明記しておきましょう。（現況引渡し など） 敷地内の草木・雑草、建物の状態をチェックしておきましょう。 費用負担については必ず書面で残しましょう。 多治見市ならではのポイント 🌳多治見市は交通の便や自然環境、エリアによって相場や売れやすさが変わります。 🚃駅近エリア（多治見駅・小泉駅）→ 人気が高く価格も安定しています。 🌄郊外や山沿い → 広い土地が多いですが、売却に時間がかかる傾向があります。 🌞気候的に「暑さ」が有名 → 建物の劣化が早いこともあります。 スムーズな売却のためにやっておきたいこと ・ 不動産業者に「相場価格の根拠」を聞いておきましょう ・ 設備の状態や修繕履歴を整理しておきましょう ・ 写真は明るく・広く見えるように撮影しましょう ・ 契約書の「特記事項」を細かくチェックしておきましょう ≪まとめ≫ 不動産売却には専門知識が不可欠です。 地元・多治見市を熟知した業者に相談することで、不安を減らし、より納得できる取引につながります。 聞きなれない言葉も多く出てくると思います。 地元の信頼できる業者選びがカギです！ 初めての方も、まずはお気軽にご相談ください。 ✉お問合せ https://www.tajimisi-fudosan.net/contact/
