みなさん、こんにちは！ 多治見市・可児市で注文住宅を施工しております『ひかりハウジング』の伊藤です。 今回は、土地にかかる費用のうち 4.不動産取得税 についてお話していきますね。 その名前から「不動産を取得したから支払う税金かな？」とイメージされた方も多いのではないでしょうか？ 簡単にお話すると・・・ 土地を取得ということですから、購入だけでなく、譲渡なども取得に入ります。 取得した際に1回だけかかる費用です。納税者は取得した方です。 それでは納める額は？税率は？ このブログを見てくださっている方は、家を計画中の方が多いと思うので結論からお伝えすると… 土地についての不動産取得税はあまり心配する必要がありません。 むしろ、土地については納める税金が0というケースも多いのではないでしょうか？ そこを一緒に検証していきましょう！
みなさん、こんにちは！ 多治見市・可児市で注文住宅を施工しております『ひかりハウジング』の伊藤です。 まだまだ毎日暑い日々が続いていますが、お元気でお過ごしでしょうか？ 物価上昇に伴う「電気代」が不安な私は、少しだけエコ生活をしています。 皆さんはどんな節約をしていますか？ さて、住宅建築にかかる諸費用についてお話してきましたが、今回は土地に関わる費用 3.登録免許税 について書いていきますね。
みなさん、こんにちは！ 多治見市・可児市で注文住宅を施工しております『ひかりハウジング』の伊藤です。 前回に続いて、土地購入にかかる諸費用についてみていきますね。 さて、前回は 1.造成費用 について簡単にお話しました。 造成費用の内容が気になる場合には前回のブログをのぞいてみてくださいね！ それでは、今回は 2.仲介手数料 についてみていきましょう！ アパートを借りる際などに仲介手数料という言葉を聞いたことがあると思います。 「仲介手数料とは？」 一般的には、不動産の売買や賃貸取引をする際に、その間に入ってサポートなどを不動産会社が行います。 その間に入ってくれる不動産業者への手数料を「仲介手数料」といいます。 個人間で売買した場合や親族間売買の場合など、業者を介していない場合には仲介手数料はかかりません。 ただ、気を付けなければならないのは、仲介業者が存在しないわけですから、 トラブルが起きた時の対応もすべて自分たちで行う必要があります。 トラブル事例 ■親族間売買でもめてしまうと、ドロ沼に！けんかの原因に！ ■不動産の適正価格が崩れてしまう ■親子間、親族間であっても適正価格でないと税務署などからの問合せ原因に！ ■知識がない素人が契約書を自分たちで作成したことで契約内容の相違 ■親子だから！親族だからと信用して契約書の作成をしなかった ■住宅ローンの審査が通らなかった ほんの一例ではありますが、何かあった場合を考えると不安もありますね。。。 それでは、仲介手数料ってどれくらいかかるのでしょうか。
みなさん、こんにちは！ 多治見市・可児市で注文住宅を施工しております『ひかりハウジング』の伊藤です。 日本でも建築資材の高騰が続いており、みなさんは気になるところですよね？ 本体の値上がりの把握も大切ですが、住宅に関連する費用もとても重要です。 今回は、「住宅建築にかかる諸費用」についてお話していきますね。
みなさん、こんにちは！ 多治見市・可児市で注文住宅を施工しております『ひかりハウジング』の伊藤です。 住宅ローンの基本的な条件である5つの柱。
みなさん、こんにちは！ 多治見市・可児市で注文住宅を施工しております『ひかりハウジング』の伊藤です。 前回までに住宅ローンの基本的な条件である5つの柱について3つお話してきました。 簡単に説明すると①借入時・完済時の年齢 ②勤続年数 ③団信に加入できるか でした。 今回は ④収入などを考慮した返済比率についてお話していきますね。 住宅ローンは住宅購入者が組むことが出来るローンですが、いくらでも借りられるわけではありません。 お客様の借入額が妥当であるか否かの基準が銀行ごとにあります。 銀行やフラット35などによって違いがありますが例として表にしてみました。
みなさん、こんにちは！ 多治見市・可児市で注文住宅を施工しております『ひかりハウジング』の伊藤です。 前回までに「住宅ローンの基本的な条件」の部分について5つの柱をもとにお伝えしています。
みなさん、こんにちは！ 多治見市・可児市で注文住宅を施工しております『ひかりハウジング』の伊藤です。 前回から、「住宅ローンの基本的な条件」の部分について5つの柱をもとに書いています。 5つの柱とは？
みなさん、こんにちは！ 多治見市・可児市で注文住宅を施工しております『ひかりハウジング』の伊藤です。 今回から「住宅ローンの基本的な条件」の部分について５つの柱をもとにお話していきます。 これはわたしが銀行員時代に、一番お客様にお話してきたことです。 大切なことなので５回に分けてお話していきますね。 【５つの柱とは】 ①借入時や完済時の年齢 ②勤続年数や事業年数 ③団体信用生命保険の加入 ④収入など考慮した返済比率 ⑤保証会社の正式審査
みなさん、こんにちは！ 多治見市・可児市で注文住宅を施工しております『ひかりハウジング』の伊藤です。 前回までに銀行選びが重要であることはお伝えしてきました。 返済期間が長期に渡るため、審査の段階で自身に合った銀行選びが大切です。 銀行によって金利も異なるため、２つの銀行くらいは金利や条件を比較してみては？ といったことをお伝えしてきました。 今回は最後のポイント④住宅に付随する「団信」の種類がちがう についてお話します。 住宅ローンにセットされている「団体生命保険」いわゆる「団信」といわれるものですね。 聞いたことがある方もいるかもしれませんが、かなり重要な保険です。 あなたに何かあった時にでも家族が安心して暮らしていける制度ですね。 この保険の内容は金融機関によって違います。 もちろん、万が一など、ない方が良いに決まっています。 でも、35年という長い期間には何があるかわかりません。